102 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 97,7 m² · constr. 1941 · terrain 8 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 549,5 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191887796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
08023191887796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 91 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 9 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 365 m · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 172 $ Poids 56 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 9 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 879 $ Poids 22 % |
| 5 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 493 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 889 $ Poids 16 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 198 $ Poids 9 % |
| 7 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 185 857 $ Poids 2 % |
| 8 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 236 707 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 131 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.