23 5E RANG SAVARD · Sainte-Félicité
Valeur estimée
142 000 $
Chalet · 1 278 $/m² · 111,1 m² · constr. 1890 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 600 $
Rôle antérieur 34 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201435129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
08023201435129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 43 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 240 717 $ Poids 5 % |
| 2 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 721 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 300 830 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 922 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 351 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.