5E RANG SAVARD · Sainte-Félicité
Valeur estimée
207 900 $
Autre · 6 953 $/m² · 29,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 282 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 907,1 m²
Frontage
673,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201491329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
08023201491329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 64 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 17 % |
| 2 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 66 411 $ Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 346 $ Poids 13 % |
| 3 | 114, 6e Rang Est, Saint-Adelme 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ constr. 1914 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 217 $ Poids 2 % |
| 4 | 1520, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (2 581 $/m²) 31 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 785 $ Poids 1 % |
| 5 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 56 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.