116 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 137,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,5 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201817007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
08023201817007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 82 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 271 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 307 $ Poids 16 % |
| 2 | 200, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 309 500 $ (1 939 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 493 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −7 737 $ | 337 536 $ Poids 5 % |
| 3 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 210 $ Poids 5 % |
| 4 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 104 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 040 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 336 136 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 152 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 199 500 $ (1 613 $/m²) 123,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 225 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 145 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.