125 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
146 000 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 102,2 m² · constr. 1920 · terrain 5 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 38 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201827380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
08023201827380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 44 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 591 $ Poids 77 % |
| 2 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 93 m · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 315 $ Poids 50 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 357 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 159 $ Poids 30 % |
| 4 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 125 540 $ Poids 26 % |
| 5 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 142 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 266 $ Poids 22 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 231 074 $ Poids 10 % |
| 7 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 082 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 242 992 $ Poids 1 % |
| 9 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 203 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 031 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.