145 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 96,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 95 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201858363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
08023201858363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 64 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 657 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 479 $ Poids 69 % |
| 2 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 297 m · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 344 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 799 m · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 126 882 $ Poids 36 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 657 m · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 481 $ Poids 27 % |
| 5 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 181 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 224 533 $ Poids 16 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 240 864 $ Poids 8 % |
| 7 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 239 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.