148 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 147,4 m² · constr. 1937 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 57 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201859020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
08023201859020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 64 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 309 500 $ (1 939 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 493 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 358 259 $ Poids 12 % |
| 2 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 177 949 $ Poids 2 % |
| 3 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 131 885 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 349 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −7 753 $ | 185 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 158 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 128 $/m²) 148 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 301 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.