139 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 68,3 m² · constr. 1966 · terrain 257 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 804,1 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 161 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201884144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
08023201884144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 81 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 709 m · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 193 572 $ Poids 16 % |
| 2 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 107 692 $ Poids 4 % |
| 3 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 205 618 $ Poids 1 % |
| 4 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 195 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue Simard, Sainte-Félicité 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 91 149 $ (1 342 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −1 823 $ | 98 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.