162 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 185,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 127 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201972641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
08023201972641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 84 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-06-19 · 936 m · Vendu 309 500 $ (1 939 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 493 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 422 959 $ Poids 15 % |
| 2 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 226 549 $ Poids 1 % |
| 3 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 167 965 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, boulevard Perron, Sainte-Félicité 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 172 300 $ (1 018 $/m²) 169,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 007 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 229 785 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, 2e rang Veilleux, Sainte-Félicité 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 380 $/m²) 172,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.