163 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 111 m² · constr. 1976 · terrain 1 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201981436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
08023201981436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 89 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 506 $ Poids 41 % |
| 2 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 364 m · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 138 444 $ Poids 30 % |
| 3 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 624 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 244 525 $ Poids 22 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 120 $ Poids 16 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 262 134 $ Poids 2 % |
| 6 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 241 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 305 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 141 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.