172 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 121,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 70 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201983815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
08023201983815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 69 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 475 830 $ Poids 25 % |
| 2 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 781 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 745 $ Poids 19 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 373 502 $ Poids 10 % |
| 4 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 222 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 314 493 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.