167 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 106,5 m² · constr. 1936 · terrain 3 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 134 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201992053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
08023201992053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 77 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 467 333 $ Poids 43 % |
| 2 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 285 m · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 128 083 $ Poids 36 % |
| 3 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 791 m · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 229 $ Poids 32 % |
| 4 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 716 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 448 $ Poids 20 % |
| 5 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 367 231 $ Poids 17 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 235 733 $ Poids 2 % |
| 7 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 207 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 248 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 294 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.