178 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 107,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,6 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 161 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201994829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
08023201994829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 78 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 44 m · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 136 865 $ Poids 37 % |
| 2 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 768 $ Poids 34 % |
| 3 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 258 $ Poids 26 % |
| 4 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 958 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 242 124 $ Poids 17 % |
| 5 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 409 $ Poids 13 % |
| 6 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 259 258 $ Poids 1 % |
| 7 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 238 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 262 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 302 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.