22 Chemin SAINT-LOUIS · Sainte-Félicité
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 93 m² · constr. 1982 · terrain 1 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 95 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201995472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
08023201995472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 63 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 2 m · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 49 % |
| 2 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 999 m · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 801 $ Poids 43 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 816 $ Poids 38 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 563 $ Poids 15 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 248 781 $ Poids 1 % |
| 6 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue Veilleux, Sainte-Félicité 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 243 000 $ (2 793 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 248 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.