149 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
214 200 $
Autre · 1 866 $/m² · 114,8 m² · constr. 1916 · terrain 407 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 919,5 m²
Frontage
196,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 112 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211825266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
08023211825266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 66 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 674 $ Poids 27 % |
| 2 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 832 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 521 $ Poids 19 % |
| 3 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 953 m · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 992 $ Poids 18 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 357 149 $ Poids 11 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 244 726 $ Poids 4 % |
| 6 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 305 835 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 216 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.