164 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 131 m² · constr. 1953 · terrain 2 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 91 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211865315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
08023211865315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 69 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 610 m · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 256 277 $ Poids 17 % |
| 2 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −900 $ | 182 639 $ Poids 1 % |
| 3 | 193, rue St-François, Sainte-Félicité 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (869 $/m²) 155,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 135 561 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, boulevard Tremblay, Sainte-Félicité 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 033 $/m²) 122,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 174, rue Saint-François, Sainte-Félicité 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 878 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 229 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 332 500 $ (2 705 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 542 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 327 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue du Bocage, Sainte-Félicité 2024-03-11 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 017 $/m²) 122,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 788 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.