173 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · terrain 192 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 296,4 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211867647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
08023211867647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 81 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 22 % |
| 2 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 20 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 15 % |
| 4 | 200, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 309 500 $ (1 939 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 993 $ Poids 12 % |
| 5 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 9 % |
| 6 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 6 % |
| 7 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 339 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (590 $/m²) 364,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 184 $/m²) 152 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.