225 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
345 200 $
Autre · constr. 1948 · terrain 392 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 696,7 m²
Frontage
210,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221972366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
08023221972366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 90 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 309 500 $ (1 939 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 118 $ | 387 110 $ Poids 9 % |
| 2 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 099 $ Poids 8 % |
| 3 | , Sainte-Félicité 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 835 $ Poids 4 % |
| 4 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 515 $ Poids 3 % |
| 5 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 473 618 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 867 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 371 870 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 376, route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 106 250 $ (1 874 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 105 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.