236 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 90,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 182 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222030025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
08023222030025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±89.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 71 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 127 657 $ Poids 19 % |
| 2 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 231 401 $ Poids 5 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 302 $ Poids 3 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 232 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 242 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.