242 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 113,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,3 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222052314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
08023222052314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±89.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 72 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 150 609 $ Poids 7 % |
| 2 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 268 245 $ Poids 1 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 739 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 173 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, 4e Rang Lefrançois, Sainte-Félicité 2025-02-26 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 167 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.