Rang 3 (CHERBOURG) · Sainte-Félicité
Valeur estimée
122 500 $
Chalet · 4 125 $/m² · 29,7 m² · constr. 1998 · terrain 323 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 096,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 67 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241615709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
08023241615709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 28 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 66 411 $ Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.