Rang 2 (CHERBOURG) · Sainte-Félicité

Valeur estimée

82 800 $

Autre · 6 419 $/m² · 12,9 m² · constr. 1972 · terrain 226 703,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 82 800 $

P10 49 900 $P90 169 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

12,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

226 703,5 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

42 200 $

74 %

26 %

Terrain 31 400 $Bâtiment 10 800 $

Rôle antérieur 39 500 $ +6.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

241843169500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3881

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 400 $

Valeur bâtiment

10 800 $

Rôle antérieur

39 500 $

ID provincial

08023241843169500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 746

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Félicité

Vaut plus que 4 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 300 $

202263 600 $+9 %

202367 100 $+6 %

202474 000 $+10 %

202579 700 $+8 %

202682 800 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Félicité

2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 357 000 $

Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

375 835 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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