291 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
92 900 $
Autre · 402 $/m² · 231,1 m² · constr. 1982 · terrain 79 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 781,6 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 20 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241968137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
08023241968137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 8 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 309 500 $ (1 939 $/m²) 159,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +57 493 $ · Ajust. superficie +69 327 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 467 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.