283 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242003376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
08023242003376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 70 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 127 143 $ Poids 0 % |
| 2 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 344 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.