285 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
147 100 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 101,1 m² · constr. 1925 · terrain 1 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 82 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242003764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
08023242003764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 44 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 124 889 $ Poids 0 % |
| 2 | 128, route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 058 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, route 132 Est, Sainte-Félicité 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 196 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, Route 132 Est, Sainte-Félicité 2025-10-29 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 432 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.