306 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 124,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 100 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242064503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
08023242064503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 65 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 714 $ Poids 0 % |
| 2 | 125, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (886 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 268 $ Poids 0 % |
| 3 | 128, Rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-22 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 324 $/m²) 124,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.