308 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 184 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242064794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
08023242064794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 67 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin St-Louis, Sainte-Félicité 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 183 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 132 152 $ Poids 0 % |
| 2 | 119, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 726 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 215 641 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2025-08-19 · 4.2 km · Vendu 148 000 $ (1 839 $/m²) 80,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 183 428 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 68 500 $ (677 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 362 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 87 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2025-08-20 · 4.3 km · Vendu 106 000 $ (1 310 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 136 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 158 000 $ (1 462 $/m²) 108,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 198 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2024-09-13 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (886 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.