Route OVIDE-BOUCHER · Sainte-Félicité

Valeur estimée

103 600 $

Autre · terrain 394 947,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 103 600 $

P10 52 300 $P90 366 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

394 947,3 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

45 300 $

100 %

Terrain 45 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 42 200 $ +7.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

251784912800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3935

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

42 200 $

ID provincial

08023251784912800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

142 500 $

$/m² médian

1 851

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Félicité

P15

Vaut plus que 15 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 100 $

202287 100 $+10 %

202390 600 $+4 %

202492 600 $+2 %

2025102 000 $+10 %

2026103 600 $+2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

376, route 132 Ouest, Grosses-Roches

2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 106 250 $ (1 874 $/m²)

56,7 m² · constr. 1973

Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

115 679 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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