322 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
130 500 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 77,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 65 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252006598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
08023252006598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 35 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 148 000 $ (1 839 $/m²) 80,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 163 292 $ Poids 0 % |
| 2 | 145, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 106 000 $ (1 310 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 123 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 662 $/m²) 75,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 994 $/m²) 65,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 134 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue Saint-Jean, Grosses-Roches 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 359 $/m²) 84,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-03-01 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (814 $/m²) 73,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +600 $ | 78 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.