333 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 78,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252028420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
08023252028420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 66 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 148 000 $ (1 839 $/m²) 80,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 167 635 $ Poids 0 % |
| 2 | 145, rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 106 000 $ (1 310 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 123 519 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 662 $/m²) 75,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 994 $/m²) 65,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue Saint-Jean, Grosses-Roches 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 359 $/m²) 84,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (814 $/m²) 73,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 79 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.