335 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
115 800 $
Chalet · 2 007 $/m² · 57,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 62 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252028804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
08023252028804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 23 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 106 250 $ (1 874 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 119 272 $ Poids 53 % |
| 2 | 117, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (3 051 $/m²) 50,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 878 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 132 500 $ (2 608 $/m²) 50,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 384 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 159 632 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 994 $/m²) 65,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 119 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.