337 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
135 600 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 66,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 71 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252038007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
08023252038007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 39 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 106 250 $ (1 874 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +2 656 $ | 127 423 $ Poids 38 % |
| 2 | 117, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 662 $/m²) 75,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 261 $ Poids 0 % |
| 3 | 148, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 994 $/m²) 65,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 345 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, Rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (814 $/m²) 73,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +900 $ | 73 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.