Rang 5 (CHERBOURG) · Sainte-Félicité

Valeur estimée

159 000 $

Autre · terrain 1 686 173,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 159 000 $

P10 88 100 $P90 441 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 686 173,3 m²

Frontage

350,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

144 900 $

100 %

Terrain 144 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 122 200 $ +18.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

271469471200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3947

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

144 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

122 200 $

ID provincial

08023271469471200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

127 500 $

$/m² médian

1 538

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Félicité

P49

Vaut plus que 49 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021137 800 $

2022180 100 $+31 %

2023189 300 $+5 %

2024209 800 $+11 %

2025242 200 $+15 %

2026159 000 $-34 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

118, 8e rang, Saint-Jean-de-Cherbourg

2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (491 $/m²)

101,8 m² · constr. 1952

Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 940 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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