Rang 3 (CHERBOURG) · Sainte-Félicité
Valeur estimée
135 600 $
Chalet · 2 018 $/m² · 67,2 m² · constr. 1946 · terrain 449 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 334,8 m²
Frontage
299,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 64 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271863134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
08023271863134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
115 625 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 39 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 106 250 $ (1 874 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 114 892 $ Poids 2 % |
| 2 | 199, route 132 ouest, Grosses-Roches 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 937 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 610 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (1 839 $/m²) 80,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 133 195 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 662 $/m²) 75,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 120 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 994 $/m²) 65,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 150 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.