Chemin BOULEAUX · Saint-Adelme
Valeur estimée
264 100 $
Autre · 13 613 $/m² · 19,4 m² · constr. 2021 · terrain 775 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 365,7 m²
Frontage
383,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 82 700 $ -9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130854894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
08030130854894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 637
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 83 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rang de la Coulée, Matane 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 743 $ Poids 5 % |
| 2 | 386, 4e Rang, Matane 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +850 $ | 89 301 $ Poids 0 % |
| 3 | 185, Rang des Côté, Matane 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (1 779 $/m²) 28,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 49 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 567, 7e rang Ouest, Saint-Adelme 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 307 185 $ Ajust. marché +50 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 204, rang des Bouffard, Matane 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.