14 Rang 4 (LAC-BIDINI) · Saint-Adelme
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 58,5 m² · constr. 1963 · terrain 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 81 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161058526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
08030161058526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 40 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 687 m · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 95 583 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 175 m · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −800 $ | 188 571 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.