584 7E RANG OUEST · Saint-Adelme
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 171,8 m² · constr. 1936 · terrain 5 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 193,7 m²
Frontage
155 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 128 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170505301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
08030170505301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 69 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, 7e rang Ouest, Saint-Adelme 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 143 $ Poids 21 % |
| 2 | 287, rue Principale, Saint-Adelme 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 213 000 $ (1 257 $/m²) 169,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 200 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.