545 7E RANG OUEST · Saint-Adelme
Valeur estimée
143 700 $
Unifamiliale · 1 038 $/m² · 138,4 m² · constr. 1939 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 73 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170685495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
08030170685495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 31 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, 7e rang Ouest, Saint-Adelme 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 174 $ Poids 2 % |
| 2 | 186, rue Principale, Saint-Adelme 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 648 $/m²) 115,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 240 727 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.