240 6E RANG OUEST · Saint-Adelme
Valeur estimée
101 000 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 47,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 42 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170981858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
08030170981858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 12 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 129 729 $ Poids 12 % |
| 2 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 90 404 $ Poids 10 % |
| 3 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 179 432 $ Poids 8 % |
| 4 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 447 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 234 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.