115 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelme
Valeur estimée
150 800 $
Autre · 1 151 $/m² · 131 m² · constr. 1985 · terrain 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 500 $
Rôle antérieur 11 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170995929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
12 900 $
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
08030170995929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 36 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Principale, Saint-Adelme 2025-01-22 · 225 m · Vendu 190 000 $ (1 648 $/m²) 115,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 380 $ Poids 41 % |
| 2 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 819 $ Poids 26 % |
| 3 | 781, 8e rang Est, Saint-Adelme 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 263 000 $ (2 467 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 319 399 $ Poids 0 % |
| 4 | 781, Rang 8e, Saint-Adelme 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.