505 7E RANG OUEST · Saint-Adelme
Valeur estimée
143 500 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 68,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 80 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180765575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
08030180765575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 30 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 111 500 $ Poids 0 % |
| 2 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 157 846 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 216 087 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 788 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.