255 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelme
Valeur estimée
94 600 $
Autre · 606 $/m² · 156 m² · constr. 1966 · terrain 2 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
48 300 $
Rôle antérieur 41 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180923592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
08030180923592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 11 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Principale, Saint-Adelme 2026-08-11 · 90 m · Vendu 213 000 $ (1 257 $/m²) 169,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 222 681 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 839 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.