2130 Chemin LAC-DU-COEUR · Saint-Adelme
Valeur estimée
72 000 $
Chalet · 1 951 $/m² · 36,9 m² · constr. 1951 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
23 800 $
Rôle antérieur 22 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201038300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
08030201038300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 2 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 57 276 $ Poids 2 % |
| 2 | 1520, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (2 581 $/m²) 31 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 017 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 78 239 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 103 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 144 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.