6E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
126 400 $
Autre · 3 160 $/m² · 40 m² · constr. 1955 · terrain 663 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 540,3 m²
Frontage
816,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 57 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201077076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
08030201077076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 20 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 60 566 $ Poids 5 % |
| 2 | 1520, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (2 581 $/m²) 31 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 017 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 3.2 km · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −7 505 $ | 81 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 109 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 78 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 152 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.