6E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
173 000 $
Autre · 797 $/m² · 217,2 m² · constr. 1974 · terrain 529 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 116,6 m²
Frontage
318,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 53 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201186750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
08030201186750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 48 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Principale, Saint-Adelme 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (786 $/m²) 216,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 283 $ Poids 0 % |
| 2 | 287, rue Principale, Saint-Adelme 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 213 000 $ (1 257 $/m²) 169,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 264 351 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.