793 8E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
180 500 $
Autre · 8 848 $/m² · 20,4 m² · constr. 1898 · terrain 397 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 808,5 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 50 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210935216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
08030210935216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 53 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adelme 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 266 500 $ Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 860 $ Poids 20 % |
| 2 | 114, 6e Rang Est, Saint-Adelme 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ constr. 1914 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 155 317 $ Poids 4 % |
| 3 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 1520, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (2 581 $/m²) 31 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 65 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 66 411 $ Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.