8E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
205 700 $
Autre · 2 658 $/m² · 77,4 m² · terrain 705 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 268,8 m²
Frontage
496,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 82 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220841166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
08030220841166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 381
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 65 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 8e rang Est, Saint-Adelme 2026-08-04 · 768 m · Vendu 263 000 $ (2 467 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 979 $ Poids 8 % |
| 2 | 781, Rang 8e, Saint-Adelme 2024-06-12 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 980 $ Poids 2 % |
| 3 | 906, rang 8 Est, Saint-Adelme 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (768 $/m²) 78,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 888, 9e rang Ouest, Saint-Adelme 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (2 377 $/m²) 61 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.