Route CAP-CHAÎNE · Saint-Adelme
Valeur estimée
83 700 $
Chalet · 2 979 $/m² · 28,1 m² · constr. 2011 · terrain 20 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 574,2 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 200 $
Rôle antérieur 39 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221285321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
08030221285321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±106.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 5 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2025-11-12 · 650 m · Vendu 80 000 $ (2 581 $/m²) 31 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 88 862 $ Poids 60 % |
| 2 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 33 % |
| 3 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 66 411 $ Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 346 $ Poids 25 % |
| 4 | 114, 6e Rang Est, Saint-Adelme 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ constr. 1914 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 217 $ Poids 1 % |
| 5 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 488 m · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 54 944 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Adelme 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 266 500 $ Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.