1700 Route CAP-CHAÎNE · Saint-Adelme
Valeur estimée
102 200 $
Autre · 3 116 $/m² · 32,8 m² · constr. 1960 · terrain 394 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 494,1 m²
Frontage
242,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 58 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231274429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
08030231274429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 13 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2025-11-12 · 771 m · Vendu 80 000 $ (2 581 $/m²) 31 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 727 $ Poids 62 % |
| 2 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 57 212 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.