6E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
206 800 $
Autre · terrain 810 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 025,6 m²
Frontage
589,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 68 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231582433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
08030231582433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 65 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 11 % |
| 2 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 66 411 $ Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 346 $ Poids 8 % |
| 3 | 1520, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (2 581 $/m²) 31 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 2 % |
| 4 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 906, rang 8 Est, Saint-Adelme 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (768 $/m²) 78,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.